RGA: 38 municípios franceses ameaçados por fissuras

Um fenómeno extremamente preocupante para as pessoas afectadas.

Trata-se de um problema que não deve, de modo algum, ser desvalorizado e que pode tornar a vida difícil aos proprietários e aos profissionais do imobiliário. As fissuras nas fachadas dos edifícios constituem uma verdadeira bomba-relógio para quem habita estes imóveis, receando vê-los degradar-se ou até ruir por completo. Eis o que importa saber sobre este fenómeno.

38 municípios franceses particularmente afectados

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No ano passado, o site L’Internaute analisou dados relativos a municípios onde, pelo menos, 90% do território está sujeito a um risco elevado de fissuras. Estes elementos confirmam uma projecção realizada em 2021 pela France Assureurs, uma federação que reúne 247 empresas do sector.

Fissuras e o fenómeno de retracção-expansão das argilas

As fissuras identificadas em numerosos edifícios estão mais precisamente associadas ao fenómeno denominado «retracção-expansão das argilas» (RGA). Este ocorre quando os solos argilosos absorvem água, sobretudo durante as estações chuvosas do outono e do inverno, e depois contraem nos períodos secos, principalmente no verão. Estas alterações de volume fazem o terreno mover-se, fragilizando as fundações das casas e provocando fissuras que, por vezes, podem ser significativas.

Actualmente, trinta e oito municípios são especialmente afectados pelo fenómeno RGA. Mais de metade situa-se em Haute-Garonne e nos departamentos limítrofes, enquanto outros se encontram na Côte d’Azur. Há ainda outras zonas abrangidas, embora em menor grau. Ao todo, mais de 515 000 habitantes estão expostos a este risco.

Lista dos 38 municípios mais expostos ao RGA

Esta é a lista dos 38 municípios particularmente afectados por este RGA:

• Aniche: 91,72% do território municipal exposto a um nível 3 de RGA (o nível mais elevado)
• Apt: 93,52%
• Auch: 99,99%
• Balma: 99,99%
• Bon-Encontre: 90,08%
• Castanet-Tolosan: 94,39%
• Castelginest: 100,00%
• Caussade: 99,26%
• Condom: 99,51%
• Coubron: 92,44%
• Escalquens: 95,94%
• Esvres: 95,90%
• Fontenay-sous-Bois: 91,33%
• Foulayronnes: 98,01%
• Gardanne: 94,83%
• Gignac-la-Nerthe: 99,50%
• La Verrière: 99,87%
• Le Pré-Saint-Gervais: 92,60%
• Les Ulis: 99,74%
• L’Isle-Jourdain: 99,75%
• Montfermeil: 98,98%
• Nandy: 97,62%
• Noisy-le-Sec: 90,82%
• Ormesson-sur-Marne: 99,99%
• Port-de-Bouc: 90,01%
• Pulnoy: 96,66%
• Quint-Fonsegrives: 98,26%
• Ramonville-Saint-Agne: 99,37%
• Revel: 93,11%
• Rognac: 97,17%
• Rousset: 99,10%
• Saint-André-de-Cubzac: 90,85%
• Saint-Jean: 99,99%
• Saint-Orens-de-Gameville: 98,18%
• Sceaux: 94,07%
• Seichamps: 94,88%
• Vaujours: 90,52%
• Velaux: 97,09%

No seu relatório de 2021, a France Assureurs também abordava esta ameaça associada à seca: «O perigo da seca diz respeito ao fenómeno de subsidência, ou seja, aos danos causados em edifícios (quase exclusivamente moradias unifamiliares) por um efeito de retracção e, depois, de expansão do subsolo, inicialmente ligado a uma insuficiência de precipitação conjugada com temperaturas elevadas». Estão disponíveis mais informações na página dedicada desta organização, aqui.